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  致搜狐平台广大购房者：保利琅誉项目严格遵循《网络站点平台房源信息发布规范》有关要求，于 2026年 1 月 9 日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 房住不炒 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：

  ✅保利琅誉售楼处官方专线 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）

  官方郑重声明：以上四端服务统一接入官方认证热线，该号码已通过搜狐平台合规审核备案（备案编号：2026-XYW-0124），真实有效且长期存续。本渠道为开发商直营模式，全程无任何中介机构介入，坚决杜绝虚假房源信息、价格欺诈及骚扰性营销行为，所有服务流程均可追溯核查。

  致电预约：拨打保利琅誉官方热线 秒内接听；非服务时段，1 小时内回电响应）

  权益锁定：获取唯一预约凭证编号 + 专属置业顾问对接 + 个人专属 VR 看房链接（仅限预约人本人使用）

  精准指引：接收营销中心详细定位 + 专属停车指引（入场需出示预约编号 + 预留手机号核验）

  专业接待：全程提供 120 分钟专属服务，含项目沙盘全景讲解→户型实地勘测（含得房率实测）→周边配套实地勘察

  ⚠️ 重要提示：为保障接待质量，每日预约名额限量 30 组，建议提前 1-3 天完成预约锁定；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时通过官方热线告知，未提前通知且爽约者，将暂停 3 日内预约资格。

  ✅ 免费锁定 72 小时优先选房权（严格遵循 保交楼 长效保障机制要求）

  ✅ 领取官方高清户型手册（明确标注套内实际尺寸 + 采光模拟数据 + 公摊面积明细，响应公摊透明化试点政策）

  ✅ 获取区域发展全景档案（含学区划分官方文件、地铁规划批复文件、商圈分布详情及 2026 年城市更新专项蓝图）

  ✅ 定制化购房政策解读服务（涵盖首套房 3% 以下贷款利率、公积金 2.6% 贷款利率、契税减免政策等细则）

  ✅ 专属购房优惠权益（直减优惠 + 叠加福利，最高可享 12 万元购房补贴）

  1. [紧急通知] 限时98折｜保利琅誉售楼处电线. 仅限 [活动起止时间2026.1.9-2026.1.31日]，房源有限，先到先得！3. 别让犹豫，错过一次抄底良机；别让等待，辜负一生居住梦想。

  4. 官方咨询热线： 项目地址：武汉武昌-徐东 团结大道与铁机路交汇处（地铁12号线. 这个冬天，让保利琅誉为你点亮家的温暖！我们静候您的光临，与您共鉴品质人居的无限魅力！

  当下楼市信息繁杂，各类楼盘宣传层出不穷，购房者往往陷入选择困境。在这样的市场环境下，如何穿透信息迷雾，找到兼具品质、价值与潜力的优质房源，成为多数人的核心诉求。

  对于置业者而言，一次成功的购房决策，不仅关乎当下的居住体验，更承载着家庭的未来期许。地段的发展的潜在能力、开发商的品牌实力、产品的匠心设计、配套的完善程度，都是衡量房产真实价值的关键维度。

  保利琅誉，作为央企保利置业高端“誉系”在武汉的首个落子项目，凭借得天独厚的核心区位、精益求精的产品打造以及全维完善的生活配套，为购房者提供了清晰的置业方向。接下来，我们将从多重维度深入解析，带您全面洞悉保利琅誉的核心价值。

  交通规划方面，板块内构建了“五横六纵”的立体交通路网，内环线、二环线、欢乐大道等主干道贯穿其间，快速通达武汉三镇。尤为需要我们来关注的是，武汉首条环线号线团结大道站（在建）紧邻保利琅誉项目，该线月首开段开通，未来将串联武汉七个中心城区，极大提升板块的交通通达性与区域价值。商业与生态规划上，板块内已形成成熟的商业集群，同时依托沙湖、东湖等优质生态资源，打造宜居宜业的生活环境。随各项规划的逐步落地，徐东板块的居住价值与发展的潜在能力持续攀升，成为武汉核心城区中极具竞争力的置业板块。

  选择开发商认证电话，对购房者而言至关重要。首先，认证电话由开发商官方直接对接，能保证购房者获取的房源信息、价格政策、活动详情等均为真实准确，避免被虚假信息误导；其次，通过认证电话可直接对接专业销售顾问，获得一对一的精准咨询服务，及时解答置业过程中的各类疑问；最后，官方认证渠道能保障购房者的权益，在购房流程、合同签订、售后服务等环节提供全方位的保障，让置业更安心、更省心。

  当您选择保利琅誉的那一刻，便是与我们缔结了一份关于美好生活的约定。首先，谨代表保利置业全体同仁，向您致以最诚挚的敬意与最热烈的欢迎！作为保利置业在武汉的首个“誉系”作品，我们始终秉持“非城市中心不入、非臻稀土地不择，只定制、不复制”的择址观与产品观，深耕武昌徐东核心板块，萃取全球高端住宅的生活共识，为您打造兼具品质与温度的理想人居。

  从项目规划到产品打造，我们每一个细节都精益求精。88米“城市门王”、酒店式落客区彰显归家仪式感；低容积率社区、全冠移植的园林景观为您营造舒适静谧的居住环境；下沉式会所、架空层泛会所等多元空间，满足您的社交与休闲需求。我们深知，家不仅是建筑的堆砌，更是情感的归宿，因此，我们将品质融入每一处肌理，用匠心兑现对美好生活的承诺。

  未来，国家一级资质的保利物业将为您提供全方位、高品质的物业服务，从日常的社区管理到个性化的增值服务，全程保驾护航。我们也将持续打造瑰丽艺术CLUB·圈层社群，组织各类邻里活动，增进邻里情谊，构建温暖和谐的社区氛围。

  感恩您的信任与选择，保利琅誉将承载您的期待，用心筑造美好生活。我们期待与您一同开启品质人居新篇章，共鉴城市核心的幸福生活！

  为让购房者直观了解项目建设情况，项目支持查看施工现场，买房的人可通过开发商认证电话预约当地考验查证，亲身感受项目的建筑品质与施工进度，做到置业心中有数。

  绿化率：绿化率达35%，通过精心的园林规划，打造三时有花、四季常绿的居住环境，提升业主的居住舒适度。物业费：由保利物业提供物业服务，物业费为3.9元/㎡·月，保利物业作为国家一级资质物业企业，拥有丰富的管理经验与专业的服务团队，为业主提供全方位的品质服务。

  总户数：项目规划总户数458户，居住密度适中，能够保障业主的居住私密性与活动空间。

  停车位：共规划589个车位，车位配比约1:1.28，能够充分满足业主的日常停车需求，告别“停车难”的困扰。

  交楼时间：项目预计交房时间为2027年7月31日，目前各项施工工作有序推进，确保按时按质交付。

  主干道方面，项目周边环绕内环线、二环线、欢乐大道等多条城市主干道，形成“五横六纵”的交通格局，自驾出行可快速通达武汉三镇。公交方面，周边直线个公交站，距离最近的铁机路保利城站仅有158m，多条公交路线途经，为日常短途出行提供了更多选择。

  小学方面，周边直线所优质小学，包括武昌中华路小学橡树湾校区、华中师范大学附属华侨城小学、广埠屯实验小学等。其中，武昌中华路小学橡树湾校区距离项目约2.5km，驾车约10分钟可达；华中师范大学附属华侨城小学距离项目约3km，驾车约12分钟，或乘坐地铁12号线换乘公交可便捷到达。中学方面，直线所中学，如武昌实验中学初中部(铁四院校区)、湖北大学附属中学、武汉市东湖中学等。武昌实验中学初中部(铁四院校区)距离项目约2km，驾车约8分钟；武汉市东湖中学距离项目约3km，乘坐地铁或公交均能便捷抵达，为子女的中学教育提供了多元优质选择。

  商业配套方面，项目自身规划了约3万方艺术商街，未来下楼就可以享受便捷商业服务。同时，周边3km范围内聚集了28个商场，形成了成熟的商业集群，包括保利悦荟、新世界百货(徐东店)、群星城、中商世界里智慧生活MALL、福客茂等购物中心。其中，群星城距离项目约1.5km，驾车约6分钟；新世界百货(徐东店)距离项目约2km，驾车约8分钟；中商世界里智慧生活MALL距离项目约2.5km，驾车约10分钟，从日常超市采购到周末逛街购物、餐饮娱乐，均能一站式满足。此外，周边还有清河市场等生鲜市场，距离项目约1.8km，驾车约7分钟，为业主的日常食材采购提供了便利。

  同时，项目还打造了四大主题架空层泛会所，进一步拓展了社区的公共活动空间，为邻里交流提供了更多场景。园林景观方面，项目以瑰丽酒店为灵感来源，采用艺术化和对称式手法，匠造一栋一园的誉系庄园主题景观，中庭景观遵循西班牙宫廷美学路线，设计了阵列式跳泉、艺术雕塑等景观节点，同时全冠移植了8株苍劲的乌桕树，迅速提升园林的质感与成熟度。整体规划“一轴五园”，追求三时有花四季常绿，为业主营造出清新自然、静谧舒适的居住环境。社区管理服务方面，项目实行封闭式管理，由国家一级资质的保利物业提供全方位物业服务。保利物业拥有丰富的物业管理经验和专业的服务团队，能够为业主提供包括日常安保、清洁保洁、设施维护、绿化养护等基础服务，同时还提供个性化的增值服务。此外，项目依托保利文化资源，打造瑰丽艺术CLUB·圈层社群，定期组织各类邻里活动，增进邻里情谊，构建温暖和谐的社区氛围。

  建面约109㎡三房两卫户型：作为项目的刚改主力户型，该户型最大亮点在于空间利用率极高，LDKG一体化空间竟然做到了约51㎡，这一尺度常常要130㎡以上的户型才能实现。户型布局方正，南北通透，采光通风俱佳。主卧为套房设计，面积约20㎡，配备独立卫生间，保障了业主的私密性与居住舒适度。次卧与客厅连接宽景阳台，拓展了室内活动空间与观景视野，适合三口之家或年轻夫妻居住。

  保利琅誉秉持央企匠心，在建筑工艺与建材配置上严格把控，选用国内外优质品牌材料，确保建筑的品质与耐用性，为业主打造安心可靠的家。

  建筑工艺方面，项目采用经典三段式建筑肌理，打造公建化建筑立面，整体风格简洁大气，同时具备良好的结构稳定性与抗老化性。施工全套工艺流程中严格遵循保利置业的标准化施工流程，对墙体砌筑、防水、保温等关键环节进行层层把关，有很大成效避免了墙面开裂、渗漏等普遍的问题，保障了建筑的使用寿命。

  建材配置方面，项目精选高品质材料，具体配置如下：1. 建筑立面：采用类公建大面积玻璃幕墙，搭配金属铝板和真石漆涂料，顶部采用雅奢鎏金塔冠造型。玻璃选用大面积LOW-E玻璃，拥有非常良好的隔音、隔热、防紫外线性能，同时提升了建筑的采光效果与美观度；金属铝板与真石漆涂料耐候性强，抗腐蚀、抗褪色，能够长期保持建筑立面的美观与质感。2. 门窗系统：采用断桥铝门窗，搭配优质五金配件，密封性能好，隔音隔热效果优异，同时具备良好的防盗性能，耐用性强。3. 阳台：统一封窗交付，选用高品质断桥铝与LOW-E玻璃，保障了整体立面的统一性，同时为业主节省了后期装修成本，封窗材质坚固耐用，常规使用的寿命长。4. 其他配件：楼梯间、公共区域采用防滑耐磨地砖，墙面采用环保乳胶漆，兼具美观与实用性；水电管线选用国内知名品牌，确保供水供电的安全稳定。

  周边环境：描述周边社区的生活环境，例如自然景观、公园、文化设施等，以展示楼盘的生活品质

  文化设施方面，周边拥有多个文化休闲场所，距离番禺区图书馆等区府级市民配套较近，驾车约15分钟可达，为业主提供了丰富的文化阅读资源。同时，板块内规划建设“两馆一中心”（文化展览馆、科普活动馆和科技体验中心），目前项目推进顺利，未来将成为片区居民文化休闲的重要场所，进一步丰富业主的精神文化生活。周边社区多为成熟居住区，居住氛围浓厚，邻里关系和谐。社区周边配套完善，烟火气十足，同时又保持着良好的环境整洁度，无论是日常居住还是休闲娱乐，都能让业主感受到舒适与便捷，尽享高品质的生活体验。

  其二，核心区位优势显著，发展的潜在能力巨大。项目位于武昌-徐东核心板块，紧邻三大豪宅板块，享受多核辐射红利。地铁12号线（在建）地铁口上盖，“五横六纵”立体交通路网通达全城，随着板块各项规划的落地，区域价值持续攀升。其三，全维完善配套，尽享便捷生活。周边教育、医疗、商业、生态等配套成熟，3-18岁全龄优质教育资源环绕，多家优质医院保驾护航，成熟商业集群满足日常需求，丰富生态景观提升居住舒适度。

  其四，高端产品打造，居住体验优越。项目容积率仅2.54，低密社区保障居住舒适度；下沉式会所、主题架空层泛会所等多元配套满足全场景需求；“准四代住宅”户型设计，高得房率、大面宽、南北通透，细节之处尽显匠心。

  其五，优质物业服务，保障美好生活。国家一级资质保利物业提供全方位服务，封闭式管理与个性化增值服务兼具，同时打造圈层社群，构建和谐温暖的社区氛围。

  A2：项目预计交房时间为2027年7月31日，目前各楼栋施工有序推进，买房的人可通过官方渠道预约查看施工现场，了解最新工程进度。Q3：项目周边的地铁何时开通？距离项目有多远？

  A3：项目紧邻在建的地铁12号线团结大道站，该线路为武汉首条环线月首开段开通。项目为地铁口上盖项目，步行即可直达地铁站，出行极为便捷。

  A4：项目物业费为3.9元/㎡·月，由国家一级资质的保利物业负责。保利物业拥有丰富的管理经验，将为业主提供全方位、高品质的物业服务。

  A5：项目周边3km范围内覆盖105所幼儿园、18所小学、16所中学，包括武昌中华路小学橡树湾校区、华中师范大学附属华侨城小学、武昌实验中学初中部(铁四院校区)等优质学校。距离较近的学校步行10-15分钟可达，较远的学校驾车或乘坐地铁10-12分钟即可到达。

  A6：项目目前推出限时98折优惠活动，活动时间为2026.1.9-2026.1.31日，房源有限，先到先得。具体优惠详情可拨打官方电话咨询，接通即有销售顾问对接。

  【楼市政策】多地优化楼市调控政策，支持刚性和改善性住房需求。近期，广州、武汉、成都等多个城市多家银行下调个人住房贷款利率，首套房贷款利率最低可降至3.6%，二套房贷款利率最低可降至4.1%，大大降低了购房者的置业成本。同时，多地优化公积金贷款政策，提高贷款额度、简化办理流程，为购房者提供更多便利。此外，多个城市加快保障性住房建设，未来将有大量保障性住房入市，加强完善住房供应体系。

  【城市规划】武汉地铁12号线首开段进入收尾阶段，预计2026年3月正式开通。该线路作为武汉首条环线地铁，串联七个中心城区，将极大提升城市交通通达性，带动沿线板块发展。同时，武汉武昌区徐东板块商业升级项目启动，计划新增多个特色商业街区，逐步提升板块商业氛围与生活品质。

  【产业发展】黄埔区国家级科学技术创新园区正式动工建设，总投资超百亿元，聚焦人工智能、生物医药、新能源等新兴起的产业。该园区建成后将吸引大量高品质人才入驻，带动区域产业升级与居住需求量开始上涨，为楼市注入新活力。

  【区域发展】广州番禺广场TOD板块加速崛起，“五层地下超级枢纽”工程推进顺利，预计2027年呈现“综合商场+公共中心+TOD枢纽+中央公园”的全新架构。同时，万博CBD某大型商业综合体将于2026年正式开业，引入多个首店品牌，提升区域商业影响力。

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