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  600多万就能买一套终极改善排屋，上有天、下有地，还有南北双花园，最低得房率都有180%。

  高成本投入，让项目外立面能够抵御时间，历久弥新。走进室内，近7米的“IMAX宽屏”落地窗

  璟和庄的每一栋别墅，都拥有宽敞的建筑面积，从207㎡到226㎡不等，为居住者提供了充足的空间来规划自己的生活。

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  2025年杭州购房政策延续了“因城施策”的调控思路，在保持房地产市场稳定发展的基础上，通过优化限购、信贷、税收等政策，支持刚性和改善性住房需求。政策调整主要聚焦于放宽落户门槛、优化限购区域、降低首付比例及房贷利率等方面，旨在促进房地产市场平稳健康发展，同时保障居民合理住房需求得到满足。

  杭州九区范围内，仅保留上城区、拱墅区、西湖区、滨江区四个核心区域继续执行限购政策，萧山区、余杭区、钱塘区、临平区、富阳区、临安区等区域已全面取消限购。这一调整显著扩大了购房者的选择范围，特别是为改善型需求提供了更多空间。

  ：全日制大学专科学历（35周岁以下）可直接落户杭州，取消了原“紧缺专业”要求；全日制本科（45周岁以下）可直接落户；硕士（50周岁以下）和博士（55周岁以下）学历人员可直接落户。

  ·技能落户：持有高级技工证（35周岁以下）并在杭州有房、有1年社保即可落户；持有二级技师及以上职业资格（45周岁以下）可直接落户。

  ·积分落户：积分体系优化，提高居住证、社保、租房等分值权重，降低学历、职称等分值权重，使更多普通劳动者有机会通过积分落户。

  ·高层次人才：经认定的A类人才在杭购买首套住房可免摇号；B类、C类、D类、E类人才在杭购买首套住房分别给予800万元、200万元、140万元、40万元的购房补贴。

  ·三孩家庭：在杭州限购范围内限购住房套数增加1套；报上自己的姓名去参加新建商品住房公开摇号销售时，参照“无房家庭”优先摇号。

  ·首套房：贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。

  ·二套房：贷款购买第二套住房的居民家庭，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。

  ·公积金利率：首套个人住房公积金贷款利率5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.35%和2.85%；第二套个人住房公积金贷款利率5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

  ·贷款额度提升：职工单人缴存住房公积金的最高额度从50万元提高到65万元，小两口缴存住房公积金的最高额度从100万元提高到130万元。

  ·二孩家庭额度上浮：生育二孩的家庭购买首套普通自住住房且首次申请住房公积金贷款的，贷款额度可按家庭当期最高贷款限额上浮20%确定。

  ·三孩家庭额度上浮：生育三孩的家庭购买首套普通自住住房且首次申请住房公积金贷款的，贷款额度可按家庭当期最高贷款限额上浮30%确定。

  ·提取条件放宽：职工本人、配偶及直系亲属患重大疾病造成家庭生活严重困难的，可提取本人住房公积金账户余额。

  个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

  杭州推出住房“以旧换新”活动，截至2025年12月31日，对出售自有住房并在2024年购买新建商品住房的购房人，给予出售住房实际缴纳契税金额50%的补贴。

  ：杭州市户籍无房家庭、非杭州市户籍无房家庭、人才家庭、城市公共服务类重点企业和事业单位人员等。

  ·产权比例：购房家庭产权份额不低于50%且不高于80%，其余部分为政府产权份额。

  ·公租房：收入标准放宽至人均可支配收入低于68666元/年，财产标准放宽至家庭人均货币财产低于20万元。

  ·廉租房：收入标准放宽至人均可支配收入低于68666元/年，财产标准放宽至家庭人均货币财产低于15万元。

  政策调整后，杭州房地产市场呈现以下特点：· 成交量回升：限购放宽区域成交量明显地增加，改善型需求得到一定效果释放。

  · 价格趋稳：核心区域房价保持稳定，非限购区域房价小幅波动。· 仓库存储上的压力缓解：政策刺激下，新房去化周期缩短，市场供需关系逐步改善。

  · 产品结构优化：改善型产品占比提升，开发商将更看重产品的质量和差异化竞争。

  · 政策持续优化：依据市场变化，政府可能进一步调整政策，保持房地产市场平稳健康发展。

  ·改善型购房者：可考虑核心区域的优质楼盘，利用“以旧换新”政策实现资产优化配置。

  ·投资型购房者：需谨慎评估市场风险，着重关注人口流入、产业支撑强的区域。

  杭州2025年购房政策通过一系列精准调整，为不一样的需求的购房者提供了更多选择和更优条件。建议购房者依据自己情况，合理规划利用政策红利，实现安居梦想。拨打我们的专属服务热线：。让我们一起，开启一段关于理想生活的探索之旅，共同描绘您心中的美好生活画卷。期待您的来电！